比如融創，在云南拓荒的文旅戰場，布局昆明、大理、普洱、西雙版納、玉溪、文山、昭通，一路開掛。其間不乏躋身全國十大百億神盤的項目，也有開業首個周末招待客流打破30萬人次的文旅城。
一些不知名的斗室企，聞香而來，搶灘卡位，下潛到土地廉價，開發難度不大的城鎮一級。
尤其在一些具有共同山川水文，原生樸素人文景色的小鎮，引入文旅項目成為了提振當地經濟的打破口。
2019年，央視《焦點訪談》欄目曾報導貴州省獨山縣下司鎮一個約6億元的旅行開發項目才5個月就被逼罷工。
由這個罷工項目，又牽出了這個年財政收入僅10億的獨山縣“400億債款造了個孤寂”的網紅論題：
除了下司鎮罷工的項目，獨山縣為了空造一座文旅縣城，大興土木，如占地207平方公里，總出資120億元的“凈心谷景區”，至今空置。
放眼全國，與這個主打“徐霞客入黔古道”的文旅小鎮相似的還有成都溫江、安徽壽縣、無錫馬山……相繼有文旅項目墮入爛尾泥潭。
當文旅開發漸漸的變成了了一種地產運動，大大小小的開發商浸淫于“機會主義里，我國有1300多個縣，2019年各地城投債總額已逾越8.5萬億。
這仍是對當地揭露的數據計算而得，那么隱性債款的精確數據是多少？又有多少文旅地產項目正在面對爛尾的或許？
就在這兩天，有業內人士爆料，柳州的一個文旅項目“百朋蓮花小鎮”墮入停擺，已挨近爛尾狀況。
據了解，“百朋蓮花小鎮”全案名為“我國·柳江百朋蓮花小鎮”，項目占地285畝，修建面積約10萬方，總出資20億元，開發商為廣西城康金荷田旅行開展有限公司。
2017年發動開發，經前往貴州調查學習，通過招商引資引入項目，于2017年11月完結開工，建成后將打造一個集風情古鎮、漢唐文明、農業參觀、休閑休假于一體的國內一流旅行綜合體。
“首要，項目從發動到現在一直都不太順暢，一開始由一個本地股東和一個外地股東組成的公司，共同開發，可是進入第二輪出資后，本地股東資金鏈斷裂，兩頭協商后，又請來新的外地股東，但新參加的股東在開發、辦理、出售理念上與前者嚴峻不合。”
而在“天眼查”上，企業內部的確以股權區分成了幾大派系：一是以本地出資人組成的金荷系（占股47%），二是來自貴州的城康系（占股53%），其次是法人實踐操控江西吉安多個企業的柳州市皓天出資有限公司（后參加）。
2019年7月金荷系退出，由柳州市皓天出資公司代替，持股66%，成為了公司大股東，至此，本地本錢抽離殆盡。在此期間，各股東內部出資人也有不同程度的改變調整。
“新參加的股東以為原售樓部裝飾不行大氣奢華，在未經別的的股東贊同的情況下，私自將售樓部裝飾撤除，沙盤也被砸掉，而售樓部的從頭裝飾的合同，在企業內部無人簽字，遲遲批不下來。”
現場實探發現的確如此，百朋蓮花小鎮售樓部地點處，沒有一點經營的痕跡，售樓部內地磚被全數翹起，隔墻被撤除，修建廢物堆積，沙盤用彩條布遮擋，僅有一名工人在現場走動。
“打個比如，咱們是做夠一萬方就給一萬方的錢給他，可是做到后邊，施工方沒做夠一萬方也要給一萬方的錢，特別是做到年末，農人工要錢的時分，他沒錢就叫農人工來找項目，可是項目肯定是不能給這筆錢的，所以最終只能罷工了。
固然，除政府出資項目外，出“正負零”完結根底部分結構并通過根底部分檢驗付款份額是50%，修建封頂為80%，主體竣工檢驗后付款付款份額100%。
在此期間，全部資金依據合同約好的付款節點和份額付出，施工方多少都要墊資，像這樣張口要錢，乃至把農人工薪資對立推到開發商的修建單位，大多數都不會有太好的資質。
通過核實了解，“百朋蓮花小鎮”的修建單位為貴州林益修建工程有限公司，與來自貴州的城康系股東，同出一脈。
走運的是，迄今項目對外出售的基本是商鋪，不像住所那樣急于交房，購房者也全部是城鎮居民，他們更樂意看到小鎮可以做起來，順暢復工，才干保證出資的收益。
而在柳江縣政府正活躍介入、協調下項目方也做出了一些退讓方針，寄望“百朋蓮花小鎮”可以趕快開工建造，僅僅現在施工方暫無任何回應。
本年，廣西文旅大會在柳州舉行，更是高調宣告了柳州157個文旅重點項目會集開竣工，總出資達1220億元的音訊。
作為一個具有廣特喀斯特地貌、珠江水系西江干流第二大支流及千年少數民族農業，百年桂中商埠，數十年工業重鎮資源的城市，具有深沉的文旅潛力可供發掘。
可是在開釋潛力的過程中，可以正常的看到，全國文旅概念炙手可熱的背面，充滿著地產本錢的良莠不齊的比賽，以地產的形式推進文旅開展，需求的是有資金、有經歷、有技能、有人才的組合，即便如此，不少大鱷在文旅的運作中一不小心就會滿盤皆輸。
咱們知道，前幾年著名演員李亞鵬帶著飽滿的抱負進入云南麗江，搞了個“雪山藝術小鎮”，最終被陽光100收買，還上了失期人名單，收成了實際的骨感。
更不用說一個看似內訌嚴峻，土崩瓦解，施工方套路滿滿的暫時班子，便是做最簡略的住所，爛尾的幾大要素都給它占了，又何談文旅？
因股權變化脫離，前百朋蓮花小鎮董事長助理兼總經辦主任，代表當地出資人的苗金寶，曾在廣西電視新聞頻道《經濟新調查》的鏡頭前談到：“項目進駐今后，依托當地的一些農人，在產品深加工創收這一塊的話，會帶動當地經濟的開展，農業開展，旅行開展，包含交通硬件設備的一些改造。”
