存量年代下，上海商務樓宇更新邁出堅實一步。記者從昨日由上海市規劃資源局、黃浦區等10個區政府及虹橋商務區管委會聯合主辦的上海商務單元更新提高試點計劃咨詢會上了解到，上海已擬定《商務樓宇歸納點評規范》（咨詢定見稿）（以下簡稱《點評規范》），將經過區域條件、修建狀況等四個維度的23項要害方針，以清晰的評分系統為上海的商務樓宇區分等級。
本年上海著力推進商務樓宇的更新提高作業，并在6月發布了《上海市推進商務樓宇更新提高的舉動計劃（2024—2027）》，其間理解精確地提出“構建商務樓宇歸納點評系統，按一致規范全面點評各級商務樓宇”。此次擬定的《點評規范》，結合商務試點更新單元的推進研討構成，將為全市層面臨存量商務樓宇進行了解、樹立一致監測渠道供給根底，并為商務樓宇分級分類施策供給參閱。
《點評規范》將商務樓宇等級從高到低順次區分為超甲級、甲級、乙級、丙級。點評方針由商務樓宇區域條件、修建狀況、商務服務質量、社會奉獻與經濟效益四個維度構成，每個維度包含多個要害方針的評分規范。參評樓宇依照《點評規范》逐條進行評分后，將會得出最終的總分。也就是說，商務樓宇的等級越高，表明其商務氣氛、硬件設備設備、物業服務質量、經濟奉獻越好。
在全體導向上，上海也將對不一樣的等級的商務樓宇分級分類施策。超甲級商務樓宇將環繞“五個中心”中心功用需求，引進有突出奉獻的公司和鏈主企業，提高樓宇業態集聚度和產出強度，打響特征商務樓宇品牌。甲級樓宇將引進優質企業，提高運營服務質量。乙級樓宇將推進功用交融復合，提高物業管理上的水準。丙級樓宇將推進微改造、微更新和同享工作，為小微公司能夠供給靈活化、特征化的低成本工作空間。一起，擱置低效的商務樓宇將進行功用調整、修建改造、疏解騰退等。
據市規劃資源局介紹，經過實施“三師聯創”“五劃聯動”機制等，現在已構成包含小陸家嘴單元、虹橋經濟技術開發區單元等第一批10個商務樓宇更新提高試點單元的階段性效果。后續還將聚集商務樓宇集聚成片的區域，在全市范圍內劃示40個左右商務單元，推進全體更新。方針是至2027年，全市商務樓宇功用提高成效顯著，空間格式更優化，功用結構更均衡，樓宇生態和全體環境繼續提高，中心功用和經濟支撐效果愈加凸顯。（記者 葉宇）
存量年代下，上海商務樓宇更新邁出堅實一步。記者從昨日由上海市規劃資源局、黃浦區等10個區政府及虹橋商務區管委會聯合主辦的上海商務單元更新提高試點計劃咨詢會上了解到，上海已擬定《商務樓宇歸納點評規范》（咨詢定見稿）（以下簡稱《點評規范》），將經過區域條件、修建狀況等四個維度的23項要害方針，以清晰的評分系統為上海的商務樓宇區分等級。
