廣州新發(fā)布的公租房管理辦法大幅放寬申請條件，并優(yōu)化了審批流程，尤其是對低收入群體和老年群體提供更多保障。新規(guī)不僅降低了門檻，還對老年人的醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老設(shè)施進行改善，解決了租房者的許多難題。
前幾天我們還在為廣州的租客們抱怨呢，沒想到廣州真的在發(fā)福利了！昨天，新修訂的《廣州市公共租賃住房管理辦法》正式對外發(fā)布，結(jié)合大家的合理訴求，對公租房的申請條件、老年群體保障、退出機制等方面做了優(yōu)化，5年內(nèi)有效。
先說說申請條件吧，主要有三大變化：一是進一步明確了“申請人”和“共同申請人”的定義，完善了資格審核檢查要求。辦法規(guī)定，申請人和共同申請人的配偶及未成年子女的住房情況和經(jīng)濟情況，需列入申請家庭住房、收入和財產(chǎn)的計算范圍。二是適度放寬了準(zhǔn)入條件，讓更多有住房困難的低收入群體有機會住公租房。辦法刪除了“家庭自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過9平方米不足15平方米的只能申請住房租賃補貼”的規(guī)定。同時，明確民政部門認定的最低生活保障、本市的自有產(chǎn)權(quán)住房等，不納入家庭收入和家庭財產(chǎn)計算范圍。三是優(yōu)化申請審核程序，采用線上線下結(jié)合的申請方式，從“三審兩公示”調(diào)整為“兩審一公示”，縮短了全流程時間。此外，公租房除了集中分配之外，還增加了常態(tài)分配方式。
對于老年群體，辦法也特別關(guān)心。一是公租房項目可以適當(dāng)配置醫(yī)療衛(wèi)生和養(yǎng)老設(shè)施，滿足老年群體的生活需求。二是放寬老年群體收入財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。申請家庭所有成員均年滿60周歲的，家庭收入、家庭財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)放寬。實際上，今年初發(fā)布的《關(guān)于逐步加強戶籍家庭住房保障工作的通知》已經(jīng)針對不一樣人口數(shù)的戶籍家庭，制定了不同的收入限額，并明確所有共同生活的親屬均年滿60周歲的，家庭收入、家庭財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)可以放寬到標(biāo)準(zhǔn)的130%。此外，辦法也完善了退出機制，比如共同生活的親屬成年后有獨立生活需要的，可以單獨退出公租房保障；又比如收入和財產(chǎn)超過準(zhǔn)入線，但仍符合住房困難的群體，可以按調(diào)整后的租金水平繼續(xù)承租公租房；再比如，如果租客未按期進行期滿審查，應(yīng)在1個月內(nèi)結(jié)清相關(guān)聯(lián)的費用，在收到解除或終止合同之日起30天內(nèi)搬遷，若要申請延長居住期限，最長不超過6個月。
總的來說，這次政府將公租房的申請門檻降低、審批流程的優(yōu)化等，確實能解決很多廣州租客的痛點，讓更多廣州人實現(xiàn)“住有所居”。關(guān)鍵是，對于很多中低收入群體來說，公租房也確實很香。以白云南悅花苑為例，小區(qū)建面約53平的普通商品房，租金達到3000元/月，對比之下，建面約57平的公租房，租金僅約1600元/月，幾乎打了5折，而且交通、教育配套也比較齊全。
這次廣州的新政策確實為租客們帶來了不少福利。申請條件的放寬和流程的簡化，讓更多有住房困難的低收入群體看到了希望。特別是對老年人的關(guān)懷，不僅放寬了收入財產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，還增加了醫(yī)療和養(yǎng)老設(shè)施，這樣的政策真正體現(xiàn)了社會的溫暖。對于租金來說，公租房的價格確實親民，像白云南悅花苑這樣的例子，讓大家看到了公租房的優(yōu)勢。不僅租金便宜，配套設(shè)施也相當(dāng)齊全，讓人感到踏實。有了這樣的政策支持，相信廣州的租客們生活會更加安心和舒適。如果你也是租房一族，這次新政值得你關(guān)注和行動，把握機會，改善居住條件。
