(2022年12月9日經(jīng)市人民政府第211次常務(wù)會(huì)議通過(guò) 2022年12月19日天津市人民政府令第31號(hào)公布 自2023年2月1日起施行)
第一條為了加強(qiáng)高層建筑消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)公共安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《天津市消防條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已經(jīng)建成且依法投入到正常的使用中的高層建筑（包括高層住宅建筑和高層公共建筑）的消防安全管理。
第三條高層建筑消防工作貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，按照政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、部門(mén)依法監(jiān)管、單位全面負(fù)責(zé)、公民熱情參加的原則，落實(shí)消防安全責(zé)任制，立足自防自救，實(shí)行科學(xué)管理。
第四條市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防工作，督促所屬部門(mén)和下級(jí)人民政府落實(shí)消防安全責(zé)任制，協(xié)調(diào)解決高層建筑消防工作重大問(wèn)題，保障消防救援力量、公共消防基礎(chǔ)設(shè)施、滅火救援設(shè)施等建設(shè)與高層建筑消防救援需求相匹配。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)落實(shí)高層建筑消防安全網(wǎng)格化管理責(zé)任，指導(dǎo)、支持和幫助村民委員會(huì)、居民委員會(huì)開(kāi)展群眾性的消防工作。
第五條應(yīng)急管理部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑消防工作實(shí)施監(jiān)督管理，并由本級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。
市和區(qū)人民政府其他有關(guān)部門(mén)按照管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務(wù)必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須管安全的要求，在各自職責(zé)范圍內(nèi)依法依規(guī)做好本行業(yè)、本領(lǐng)域的高層建筑消防安全工作。
第六條消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和督促機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位落實(shí)消防安全責(zé)任制，制定高層建筑滅火應(yīng)急救援預(yù)案并開(kāi)展演練，提高火災(zāi)撲救和應(yīng)急救援的能力。
消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)定期對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的高層建筑進(jìn)行消防安全綜合評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估提出改進(jìn)措施和建議報(bào)送本級(jí)人民政府。接到報(bào)告的人民政府應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)、督促解決高層建筑消防安全重大問(wèn)題。
第七條規(guī)劃資源部門(mén)審批建筑高度80米以上高層住宅建筑、100米以上高層公共建筑建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求同級(jí)消防救援機(jī)構(gòu)意見(jiàn)，確保與消防救援能力相匹配。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)依據(jù)國(guó)家和本市規(guī)定，指導(dǎo)、督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定和合同約定做好高層住宅建筑共用消防設(shè)施的維護(hù)管理工作，督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法依約開(kāi)展高層建筑消防安全管理服務(wù)工作。
第九條城市管理部門(mén)審批的高層建筑戶(hù)外廣告設(shè)備設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，戶(hù)外廣告設(shè)備不得妨礙安全地疏散、滅火救援、建筑防排煙。
第十條高層建筑所在社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)履行消防安全責(zé)任制規(guī)定的消防安全職責(zé)；對(duì)老年人、未成年人、殘疾人等開(kāi)展有明確的目的性的消防安全宣傳教育，加強(qiáng)消防安全幫扶。
第十一條高層建筑的業(yè)主、使用人是高層建筑消防安全責(zé)任主體，依法對(duì)高層建筑的消防安全負(fù)責(zé)。高層建筑的業(yè)主、使用人是單位的，其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人。
高層建筑的業(yè)主、使用人能委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)單位（以下統(tǒng)稱(chēng)消防服務(wù)單位）提供消防安全服務(wù)，并應(yīng)當(dāng)在服務(wù)合同中約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容。
第十二條同一高層建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人的，各業(yè)主、使用人對(duì)其專(zhuān)有部分的消防安全負(fù)責(zé)，對(duì)共有部分的消防安全共同負(fù)責(zé)。
同一高層建筑有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人的，應(yīng)當(dāng)共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者明確一個(gè)業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人，對(duì)共有部分的消防安全實(shí)行統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)、指導(dǎo)業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作，并通過(guò)書(shū)面形式約定各方消防安全責(zé)任。
第十三條高層建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營(yíng)管理人使用的，當(dāng)事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確各方消防安全責(zé)任。委托方、出租方依照法律規(guī)定，可以對(duì)承包方、承租方、受托方的消防安全工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。
實(shí)行承包、租賃或者委托經(jīng)營(yíng)、管理時(shí)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用人加強(qiáng)消防安全管理。
委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或者明確統(tǒng)一管理人實(shí)施消防安全管理的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)按照約定履行前款規(guī)定的消防安全職責(zé)，業(yè)主單位、使用單位理應(yīng)當(dāng)督促并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人做好消防安全工作。
第十五條高層公共建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)明確專(zhuān)人擔(dān)任消防安全管理人，負(fù)責(zé)整棟建筑的消防安全管理工作，并在建筑顯著位置公示其姓名、聯(lián)系方式和消防安全管理職責(zé)。
高層公共建筑的消防安全管理人應(yīng)當(dāng)具備與其職責(zé)相適應(yīng)的消防安全知識(shí)和管理能力。對(duì)建筑高度超過(guò)100米的高層公共建筑，鼓勵(lì)相關(guān)的單位聘用相應(yīng)級(jí)別的注冊(cè)消防工程師或者相關(guān)工程類(lèi)中級(jí)及以上專(zhuān)業(yè)方面技術(shù)職務(wù)的人員擔(dān)任消防安全管理人。
（四）按照法律規(guī)定承擔(dān)消防服務(wù)費(fèi)用和建筑消防設(shè)施維修、更新和改造的相關(guān)費(fèi)用；
（五）維護(hù)消防安全，保護(hù)消防設(shè)施，預(yù)防火災(zāi)，報(bào)告火警，成年人參加有組織的滅火工作；
第十七條接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行下列消防安全職責(zé)：
（一）落實(shí)消防安全責(zé)任，制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作規(guī)劃和組織保障方案；
（三）對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材和消防標(biāo)志定時(shí)進(jìn)行檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；
（五）保障疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道暢通，對(duì)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道等違反相關(guān)規(guī)定的行為予以制止；制止無(wú)效的，及時(shí)報(bào)告消防救援機(jī)構(gòu)等有關(guān)行政管理部門(mén)依法處理；
（七）定期向所在住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主、使用人通報(bào)消防安全情況，提示消防安全風(fēng)險(xiǎn)；
第十八條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)單位，依法對(duì)高層建筑內(nèi)由其管理的設(shè)施設(shè)備的消防安全負(fù)責(zé)，并定時(shí)進(jìn)行檢查和維護(hù)，指導(dǎo)用戶(hù)消除安全隱患。
供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)為高層建筑消防設(shè)施和消防演練提供穩(wěn)定水源，配合有關(guān)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)展消防設(shè)施維修、保養(yǎng)和檢測(cè)。
供電、供氣企業(yè)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)高層建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人做好發(fā)生火災(zāi)時(shí)公共區(qū)域的電力、燃?xì)馓幹霉ぷ鳌?
第十九條本市鼓勵(lì)在高層住宅建筑中明確消防安全樓門(mén)長(zhǎng)，負(fù)責(zé)日常防火巡查和消防宣傳提示，對(duì)發(fā)現(xiàn)的占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口和消防車(chē)通道，未關(guān)閉常閉式防火門(mén)，占用電纜井、管道井等豎向管井，電動(dòng)車(chē)違規(guī)停放充電等問(wèn)題及時(shí)報(bào)告業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者村民委員會(huì)、居民委員會(huì)。
第二十條消防救援機(jī)構(gòu)、公安派出所、村民委員會(huì)、居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織、指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人利用樓宇電視、社區(qū)電子顯示屏、固定宣傳欄等宣傳載體開(kāi)展高層建筑消防宣傳教育，普及高層建筑消防安全知識(shí)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告高層建筑消防設(shè)施運(yùn)作時(shí)的狀態(tài)，并向全體業(yè)主、使用人公示高層建筑設(shè)施完好情況；可以在保障安全的情況下，向業(yè)主、使用人開(kāi)放消防設(shè)施設(shè)備間、消防控制室。
高層建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)學(xué)習(xí)和掌握高層建筑火災(zāi)應(yīng)對(duì)知識(shí)和滅火求生技能。
第二十一條高層建筑應(yīng)當(dāng)在每層的顯著位置張貼安全地疏散示意圖，公共區(qū)域電子顯示屏應(yīng)當(dāng)播放消防安全提示和消防安全知識(shí)。
高層公共建筑除遵守本條第一款規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)在首層顯著位置提示公眾注意火災(zāi)危險(xiǎn)，以及安全出口、疏散通道和滅火器材的位置。
高層居住小區(qū)除遵守本條第一款規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)在顯著位置設(shè)置消防安全宣傳欄，在高層住宅建筑單元入口處提示安全用火、用電、用氣，以及電瓶車(chē)存放、充電等消防安全常識(shí)。
第二十二條高層公共建筑內(nèi)的單位理應(yīng)當(dāng)每半年至少對(duì)員工開(kāi)展一次消防安全教育培訓(xùn)。
高層公共建筑內(nèi)的單位理應(yīng)當(dāng)對(duì)本單位員工做上崗前消防安全培訓(xùn)，并對(duì)消防安全管理人員、消防控制室值班人員和操作人員、電工、保安員等重點(diǎn)崗位人員組織專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)。
高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年至少對(duì)居住人員進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)，進(jìn)行一次疏散演練。
規(guī)模較大或者功能業(yè)態(tài)復(fù)雜，且有兩個(gè)及以上業(yè)主、使用人或者多個(gè)職能部門(mén)的高層公共建筑，相關(guān)的單位應(yīng)當(dāng)編制滅火和應(yīng)急疏散總預(yù)案，各單位或者職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)場(chǎng)所、功能分區(qū)、崗位實(shí)際編制專(zhuān)項(xiàng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案或者現(xiàn)場(chǎng)處置方案（以下統(tǒng)稱(chēng)分預(yù)案）。
滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案應(yīng)當(dāng)明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)，確定承擔(dān)通信聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散和救護(hù)任務(wù)的人員及其職責(zé)，明確報(bào)警、聯(lián)絡(luò)、滅火、疏散等處置程序和措施。
第二十四條高層建筑的業(yè)主、使用人、受委托的消防服務(wù)單位理應(yīng)當(dāng)結(jié)合實(shí)際，按照滅火和應(yīng)急疏散總預(yù)案和分預(yù)案分別組織實(shí)施消防演練。
高層建筑應(yīng)當(dāng)每年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練，建筑高度超過(guò)100米的高層公共建筑應(yīng)當(dāng)每半年至少進(jìn)行一次全要素綜合演練。編制分預(yù)案的，有關(guān)單位和職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)每季度至少進(jìn)行一次綜合演練或者專(zhuān)項(xiàng)滅火、疏散演練。
演練前，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)告知演練范圍內(nèi)的人員并進(jìn)行公告；演練時(shí)，應(yīng)當(dāng)設(shè)置明顯標(biāo)識(shí)；演練結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，并及時(shí)對(duì)預(yù)案進(jìn)行修訂和完善。
第二十五條高層建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)配合消防救援機(jī)構(gòu)或者專(zhuān)職消防隊(duì)開(kāi)展以初起火災(zāi)撲救、人員自救互救、各方協(xié)同作戰(zhàn)為主要內(nèi)容的消防聯(lián)合演練。
高層建筑的志愿消防隊(duì)（微型消防站）應(yīng)當(dāng)接受屬地消防救援機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)，服從火災(zāi)撲救現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮調(diào)度。
第二十六條高層公共建筑內(nèi)的人員密集場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)按照樓層、區(qū)域確定疏散引導(dǎo)員，負(fù)責(zé)在火災(zāi)發(fā)生時(shí)組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員安全疏散。
火災(zāi)發(fā)生后，高層建筑的業(yè)主、使用人、消防服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)迅速啟動(dòng)滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，組織人員疏散，撲救初起火災(zāi)。
火災(zāi)撲滅后，高層建筑的業(yè)主、使用人、消防服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)組織保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助火災(zāi)調(diào)查。
第二十八條高層公共建筑內(nèi)有關(guān)單位、高層住宅建筑所在社區(qū)居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照規(guī)定建立專(zhuān)職消防隊(duì)、志愿消防隊(duì)（微型消防站）等消防組織，配備必要的人員、場(chǎng)所和器材、裝備，定期進(jìn)行消防技能培訓(xùn)和演練，開(kāi)展防火巡查、消防宣傳，及時(shí)處置、撲救初起火災(zāi)。
設(shè)計(jì)總戶(hù)數(shù)超過(guò)2000戶(hù)的高層住宅建筑小區(qū)、建筑高度超過(guò)100米或者建筑面積5萬(wàn)平方米以上的高層公共建筑，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑特點(diǎn)和快速滅火救援的原則，在重點(diǎn)部位、重點(diǎn)區(qū)域分散設(shè)置多個(gè)消防器材存放點(diǎn)。
第二十九條在高層建筑設(shè)置下列消防安全標(biāo)志應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)日常維護(hù)管理，保持完好有效：
（二）鍋爐房、變配電室、空調(diào)機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、消防水泵房、消防水箱間、防排煙風(fēng)機(jī)房等消防安全重點(diǎn)部位設(shè)置明顯的防火標(biāo)志；
（三）疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、室外消火栓、消防水泵接合器、消防車(chē)取水口、常閉式防火門(mén)等場(chǎng)所和設(shè)施設(shè)置醒目的提示性和警示性標(biāo)識(shí)；
（五）消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地、防火卷簾下方，地面禁止占用區(qū)域范圍的標(biāo)識(shí)；
第三十條高層建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)消防車(chē)通道的管理，按照標(biāo)準(zhǔn)施劃消防車(chē)通道標(biāo)志標(biāo)線，預(yù)留消防車(chē)通行寬度，滿(mǎn)足消防車(chē)通行及轉(zhuǎn)彎的要求，保障消防車(chē)通道通暢。
無(wú)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人的，高層建筑所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照標(biāo)準(zhǔn)組織開(kāi)展消防車(chē)通道標(biāo)志標(biāo)線施劃工作。
第三十一條高層建筑的戶(hù)外廣告牌、外裝飾不得采用易燃、可燃材料，不得妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或者破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)。建筑高度超過(guò)50米的高層建筑外墻上設(shè)置的裝飾、廣告牌應(yīng)當(dāng)采用不燃材料并易于破拆。
第三十二條設(shè)有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層建筑，其管理單位應(yīng)當(dāng)在主入口及周邊相關(guān)顯著位置，設(shè)置提示性和警示性標(biāo)識(shí)，標(biāo)示外墻外保溫材料的燃燒性能、防火要求。對(duì)高層建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開(kāi)裂和脫落的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。高層建筑在進(jìn)行外墻外保溫系統(tǒng)施工時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采取必要的防火隔離以及限制住人和使用的措施，確保建筑內(nèi)人員安全。
第三十三條高層建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應(yīng)當(dāng)在每層樓板處進(jìn)行防火封堵，井壁耐火極限、管井檢查門(mén)以及電纜井內(nèi)電器線路的敷設(shè)應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。
第三十四條高層建筑內(nèi)燃?xì)庥镁叩陌惭b使用及其管路敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)和檢測(cè)應(yīng)當(dāng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及管理規(guī)定，遵守國(guó)家和本市燃?xì)獍踩褂霉芾淼挠嘘P(guān)規(guī)定。
第三十五條高層建筑的業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)、統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)動(dòng)用明火作業(yè)實(shí)行嚴(yán)格的消防安全管理，不得在具有火災(zāi)、爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所使用明火；因施工等特殊情況需要進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人，配備消防器材，并在建筑主入口和作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)顯著位置公告。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法持證上崗，嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，清除周?chē)跋路降囊兹肌⒖扇嘉?，采取防火隔離措施。作業(yè)完畢后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行全面檢查，消除遺留火種。
第三十六條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所不得與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一高層建筑內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與居住場(chǎng)所保持安全距離。
第三十七條高層公共建筑的業(yè)主、使用人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備滅火器材以及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生疏散設(shè)施器材。
高層住宅建筑應(yīng)當(dāng)在公共區(qū)域的顯著位置擺放滅火器材，有條件的配置自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設(shè)施器材。
鼓勵(lì)高層住宅建筑的居民家庭制定火災(zāi)疏散逃生計(jì)劃，并根據(jù)不同樓層實(shí)際情況配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的燃?xì)鈭?bào)警器、獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器和逃生緩降器、逃生繩、滅火器、滅火毯、自救呼吸器、口哨、手電筒等滅火自救逃生器材，增強(qiáng)自防自救能力。
第三十八條新建高層建筑應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，配套規(guī)劃建設(shè)電動(dòng)車(chē)集中停放、充電場(chǎng)所，配置具備定時(shí)充電、自動(dòng)斷電、故障報(bào)警等功能的安全充電設(shè)施。
高層住宅建筑和執(zhí)行居民電價(jià)的高層公共建筑設(shè)置的電動(dòng)車(chē)集中充電設(shè)施用電，執(zhí)行居民生活用電價(jià)格。國(guó)家另有規(guī)定的，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十九條為電動(dòng)車(chē)充電應(yīng)當(dāng)符合用電安全要求。禁止在高層建筑共用走道、樓梯間、安全出口等公共區(qū)域停放電動(dòng)車(chē)。禁止攜帶電動(dòng)車(chē)或者電動(dòng)車(chē)電池進(jìn)入電梯轎廂。
居民委員會(huì)、村民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人應(yīng)當(dāng)做好電動(dòng)車(chē)停放、充電的巡查、檢查工作，發(fā)現(xiàn)電動(dòng)車(chē)違法違規(guī)停放、充電的，有權(quán)予以勸阻；勸阻無(wú)效的，向消防救援機(jī)構(gòu)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處報(bào)告。
第四十條高層公共建筑內(nèi)餐飲場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)廚房灶具和排油煙罩設(shè)施進(jìn)行清洗，排油煙管道等設(shè)施每季度至少進(jìn)行一次檢查、清洗并做好記錄，保留檢查、清洗記錄的時(shí)間不少于2年。
高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應(yīng)當(dāng)對(duì)公共排煙管道定期檢查，并采取防火措施。
第四十一條高層公共建筑內(nèi)的托兒所、幼兒園的兒童用房、兒童游樂(lè)廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所和老年人照料設(shè)施及其安全出口、疏散樓梯和避難間的設(shè)置，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。
第四十二條高層公共建筑內(nèi)的劇本娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)落實(shí)消防安全規(guī)定，開(kāi)展火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)自查整改，提高疏散逃生和火災(zāi)撲救能力，履行安全提示和告知義務(wù)，保障安全運(yùn)營(yíng)。
文化和旅游部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、督促劇本娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所履行消防安全責(zé)任，配合消防救援機(jī)構(gòu)和相關(guān)部門(mén)依法依規(guī)開(kāi)展劇本娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所消防監(jiān)督檢查工作。
文化和旅游部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)、市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)、消防救援機(jī)構(gòu)等建立協(xié)同監(jiān)管機(jī)制，建立信息通報(bào)、線索移送和聯(lián)合執(zhí)法等工作機(jī)制，加強(qiáng)劇本娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理。
第四十三條在高層建筑內(nèi)舉辦大型群眾性活動(dòng)，承辦人應(yīng)當(dāng)依法向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)安全許可，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練，明確消防安全責(zé)任分工，確定消防安全管理人員，保持消防設(shè)施和消防器材配置齊全、完好有效，保證疏散通道、安全出口、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明和消防車(chē)通道符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。
第四十四條對(duì)建筑高度超過(guò)100米的高層建筑，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)應(yīng)用物聯(lián)網(wǎng)和智能化技術(shù)對(duì)電氣、燃?xì)庀腊踩拖涝O(shè)施運(yùn)行等進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警。
（五）在消防車(chē)通道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地設(shè)置構(gòu)筑物、停車(chē)泊位、固定隔離樁等障礙物；
（六）在消防車(chē)通道上方、登高操作面設(shè)置妨礙消防車(chē)作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物；
（七）占用鍋爐房、變配電室、空調(diào)機(jī)房、自備發(fā)電機(jī)房、儲(chǔ)油間、消防水泵房、消防水箱間、防排煙風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房，或者在設(shè)備用房?jī)?nèi)堆放雜物；
（八）堆放物品、鎖閉出口、設(shè)置障礙物等妨礙疏散通道、安全出口通暢的行為；
消防救援機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處、公安機(jī)關(guān)以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職權(quán)對(duì)危害高層建筑消防安全的違法行為進(jìn)行核查并依法處理，并將處理情況反饋舉報(bào)人。
第四十七條高層建筑共用消防設(shè)施日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用，除物業(yè)服務(wù)合同另有約定外，由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支出。
高層建筑共用消防設(shè)施在國(guó)家規(guī)定的保修期內(nèi)，依法由建設(shè)單位承擔(dān)保修責(zé)任。保修期滿(mǎn)后，高層建筑共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用可以按照國(guó)家和本市規(guī)定申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金；未建立專(zhuān)項(xiàng)維修資金或者專(zhuān)項(xiàng)維修資金余額不足的，高層建筑共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用由業(yè)主、使用人按照約定承擔(dān)，沒(méi)有約定或者約定不明的，由業(yè)主按照各自專(zhuān)有部分面積所占比例承擔(dān)。
高層建筑共用消防設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞危及業(yè)主住用安全的，業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即組織維修；未及時(shí)組織維修的，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處會(huì)同有關(guān)主管部門(mén)組織維修，維修費(fèi)用可以按照國(guó)家和本市規(guī)定申請(qǐng)使用專(zhuān)項(xiàng)維修資金。
高層建筑共用消防設(shè)施維修、更新、改造情況以及相關(guān)維修資金的申請(qǐng)、使用情況等以合理方式向業(yè)主、使用人公開(kāi)。
第四十八條市和區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將消防安全隱患突出的老舊高層住宅小區(qū)及遠(yuǎn)年商品住房納入改造計(jì)劃，修繕老舊消防設(shè)施，增配火災(zāi)應(yīng)急廣播、獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器、滅火器材等相應(yīng)的消防設(shè)施，提高火災(zāi)預(yù)警和處置能力，改善消防安全條件。
改造后消防設(shè)施的維護(hù)管理由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)；未實(shí)行物業(yè)管理的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處負(fù)責(zé)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)在老舊高層住宅小區(qū)周邊，采取協(xié)調(diào)擴(kuò)充車(chē)位、引導(dǎo)分流分時(shí)停車(chē)等措施，保障小區(qū)消防車(chē)通道不被占用。
第四十九條各級(jí)人民政府及有關(guān)部門(mén)和消防救援機(jī)構(gòu)未履行本規(guī)定職責(zé)的，由本級(jí)人民政府或者上級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由有權(quán)機(jī)關(guān)依法給予處分。
第五十條消防救援機(jī)構(gòu)在消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患的，應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)單位或個(gè)人立即采取措施消除隱患；不及時(shí)消除隱患可能?chē)?yán)重威脅公共安全的，消防救援機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定對(duì)危險(xiǎn)部位或者場(chǎng)所采取臨時(shí)查封措施。
第五十一條單位設(shè)置消防安全標(biāo)志不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，或者未保持完好有效的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第五十二條設(shè)置的戶(hù)外廣告牌、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，或者改變、破壞建筑立面防火結(jié)構(gòu)的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處五百元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十三條未設(shè)置外墻外保溫材料提示性和警示性標(biāo)識(shí)，或者未及時(shí)修復(fù)破損、開(kāi)裂和脫落的外墻外保溫系統(tǒng)的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處五百元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十四條在高層建筑內(nèi)進(jìn)行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動(dòng)火審批手續(xù)、進(jìn)行公告，或者未落實(shí)消防現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)措施的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處五百元以上一萬(wàn)元以下罰款。
第五十五條生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆危險(xiǎn)品的場(chǎng)所與居住場(chǎng)所設(shè)置在同一高層建筑內(nèi)，或者未與居住場(chǎng)所保持安全距離的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，并處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。
第五十六條攜帶電動(dòng)車(chē)或者電動(dòng)車(chē)電池進(jìn)入電梯轎廂的，由消防救援機(jī)構(gòu)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處責(zé)令改正；拒不改正的，處警告或者一千元以下罰款。
第五十七條設(shè)置障礙物妨礙消防車(chē)登高操作的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正；逾期不改正的，對(duì)單位處一千元以上一萬(wàn)以下罰款，對(duì)個(gè)人處警告或者一千元以下罰款。
第五十八條有下列行為之一的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，對(duì)單位處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款，對(duì)個(gè)人處警告或者五百元以下罰款：
第五十九條單位在人員密集場(chǎng)所門(mén)窗上設(shè)置影響逃生和滅火救援的障礙物的，由消防救援機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，處五千元以上五萬(wàn)元以下罰款。
（二）高層公共建筑，是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業(yè)建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。
第六十一條本規(guī)定自2023年2月1日起施行。天津市人民政府2014年2月8日公布的《天津市高層建筑消防安全管理規(guī)定》（2014年市人民政府令第6號(hào)）同時(shí)廢止。
