城市更新，大勢(shì)所趨。城市發(fā)展由增量建設(shè)向存量更新轉(zhuǎn)變，在城市更新過(guò)程中，以文旅為杠桿，盤活存量資產(chǎn)、激活產(chǎn)業(yè)動(dòng)力，增添城市活力，成為推動(dòng)城市高水平發(fā)展的重要手段。在帶給市民、消費(fèi)者優(yōu)質(zhì)文旅體驗(yàn)的同時(shí)，也讓城市區(qū)域通過(guò)品牌升級(jí)、場(chǎng)景升級(jí)、經(jīng)營(yíng)提質(zhì)爆發(fā)出更大的城市能量。
城市更新，是國(guó)家“十四五”規(guī)劃綱要確定的重點(diǎn)工作之一。黨的二十大報(bào)告提出，實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市。2023年政府工作報(bào)告也提出“加快實(shí)施‘十四五’重大工程，實(shí)施城市更新行動(dòng)，促進(jìn)區(qū)域優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、各展其長(zhǎng)”。2024年6月24日，國(guó)家發(fā)展改革委會(huì)同農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、商務(wù)部、文化和旅游部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于打造消費(fèi)新場(chǎng)景培育消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)的措施》。《措施》圍繞打造文商旅新型消費(fèi)空間提出了一系列城市更新發(fā)展導(dǎo)向，如鼓勵(lì)現(xiàn)有步行街區(qū)進(jìn)行智慧化升級(jí)，鼓勵(lì)利用老舊廠房、城市公園、草坪廣場(chǎng)等開(kāi)放空間打造創(chuàng)意休閑區(qū)，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)困難的傳統(tǒng)百貨店、大型體育場(chǎng)館等改造為商業(yè)綜合體，探索社會(huì)閑置公共資源商業(yè)化運(yùn)營(yíng)等。
相關(guān)政策的出臺(tái)，對(duì)于引導(dǎo)城市更新發(fā)展具備極其重大意義。首先，對(duì)盤活不一樣的城市閑置空間提出了路徑指導(dǎo)。同時(shí)，政策引導(dǎo)城市從傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)模式向運(yùn)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變，強(qiáng)調(diào)城市資產(chǎn)的精細(xì)化管理和可持續(xù)發(fā)展。這些政策某些特定的程度上將強(qiáng)化市場(chǎng)需求在城市更新過(guò)程中的重要意義，并引導(dǎo)城市更新回歸到“以人為本”的理念，以適應(yīng)一直在變化的市場(chǎng)需求和社會(huì)發(fā)展。
“十五五”時(shí)期，以文旅融合為引導(dǎo)的城市更新，在城市空間盤活、人文記憶再生、社交活力重塑、人居環(huán)境改善、城市品質(zhì)提升、城市功能升級(jí)、美好生活構(gòu)建等方面持續(xù)賦能加碼，將成為新時(shí)代城市更新的核心利器。
理解文旅產(chǎn)業(yè)對(duì)于城市更新的價(jià)值與意義，要從區(qū)域發(fā)展的大命題去審視和認(rèn)知旅游，辨別這個(gè)區(qū)域?qū)τ诔鞘泻透笠粋€(gè)層級(jí)的角色、任務(wù)，從政府、運(yùn)營(yíng)商、消費(fèi)者、本地市民的多重視角研判區(qū)域的核心發(fā)展使命和職能，讓文旅真正成為城市更新中的催化劑、粘合劑。
旅游是杠桿產(chǎn)業(yè)，其核心價(jià)值不是從狹義旅游的角度去實(shí)現(xiàn)它支柱產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，而是在城市更新中作為杠桿，去提升城市的凝聚力與吸引力，去賦能傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展，去打開(kāi)本地人、外地人、產(chǎn)業(yè)人口對(duì)城市的新想象，從而促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)、品牌、消費(fèi)、就業(yè)的多維度提升。
02觀點(diǎn)二：創(chuàng)新資源觀——盤活城市更新中的非典型性資源，提質(zhì)增效，加碼高質(zhì)量發(fā)展。
當(dāng)下的旅游發(fā)展，已經(jīng)不是一個(gè)資源決定論的時(shí)代，而是一個(gè)人本模型時(shí)代，核心是圍繞人的需求，去重新激發(fā)資源的潛力。在城市更新的過(guò)程中，勢(shì)必涉及城市中的老城、古鎮(zhèn)、優(yōu)秀建筑、工業(yè)遺存、文化遺產(chǎn)、街區(qū)、公園等的創(chuàng)新利用，而實(shí)現(xiàn)其資源價(jià)值的激活與創(chuàng)新，重點(diǎn)是從多維度建立與人的聯(lián)系，情感聯(lián)系、社交聯(lián)系、視覺(jué)聯(lián)系、消費(fèi)聯(lián)系等等。通過(guò)“旅游+”和“+旅游”、產(chǎn)旅融合、基礎(chǔ)設(shè)施旅游化、節(jié)慶活動(dòng)化等手段，做強(qiáng)旅游概念和氛圍，讓不同的人有不同的原因匯聚，產(chǎn)生一個(gè)真正生命力的來(lái)源，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)存量資產(chǎn)的盤活、提質(zhì)、增效。
03觀點(diǎn)三：創(chuàng)新市場(chǎng)觀——打破景區(qū)化固有思維，從城市更新行為中找到市場(chǎng)號(hào)召力
景點(diǎn)作為旅游組織核心支撐點(diǎn)的時(shí)代已逝去，城市才是牽引向往的核心。用戶消費(fèi)的是對(duì)城市的想象，而不是城市的景區(qū)。因此在城市更新中，“把城市變成風(fēng)景”，要重于“在城市中制造新的風(fēng)景”。把城市變成風(fēng)景，要?jiǎng)?chuàng)造城市的核心吸引力，一個(gè)沒(méi)有一點(diǎn)景區(qū)的地方，它一樣能是一個(gè)熱門目的地，讓更多的人，為一條路自駕一座城、為一餐飯奔赴一座城、為一場(chǎng)活動(dòng)奔向一座城。
奇創(chuàng)旅游集團(tuán)自成立以來(lái)，以規(guī)投建運(yùn)銷一體化的業(yè)務(wù)模式，成為中國(guó)領(lǐng)先的旅游產(chǎn)業(yè)鏈一站式服務(wù)生態(tài)圈企業(yè)，在城市更新的探索與實(shí)踐中積累了若干項(xiàng)目服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，構(gòu)建整體改造、業(yè)態(tài)提升、實(shí)效營(yíng)銷、經(jīng)營(yíng)管理一體化全程服務(wù)體系。
安徽六安金寨文化和旅游整體運(yùn)營(yíng)策劃及三年行動(dòng)計(jì)劃項(xiàng)目（2023年）：頂層謀劃，以點(diǎn)突破，革命老區(qū)煥發(fā)青春。革命老區(qū)金寨地處大別山腹地，被譽(yù)為“紅軍的搖籃、將軍的故鄉(xiāng)”擁有厚重的紅色文化資源、良好的農(nóng)業(yè)資源、優(yōu)美的山水生態(tài)環(huán)境、以及面向鄂豫皖、輻射長(zhǎng)三角龐大的客源市場(chǎng)。奇創(chuàng)站在中國(guó)紅色旅游發(fā)展的高度，謀劃金寨頂層發(fā)展路徑，打造中國(guó)創(chuàng)新融合型紅色旅游圣城。同時(shí)，率先以“十萬(wàn)劇場(chǎng)”項(xiàng)目實(shí)施落地，撬動(dòng)金寨文旅的發(fā)展，用一場(chǎng)全新的演藝活動(dòng)，引入新業(yè)態(tài)，點(diǎn)亮夜間，引領(lǐng)現(xiàn)有游線月十萬(wàn)劇場(chǎng)開(kāi)園首演。
，先后入選2023安徽省數(shù)字文旅創(chuàng)新實(shí)踐十佳案例、2023文化元宇宙特色案例、首批長(zhǎng)三角人文經(jīng)濟(jì)典型案例等。在市場(chǎng)端，十萬(wàn)劇場(chǎng)成為了金寨紅色旅游的必經(jīng)地和打卡點(diǎn)，讓更多的年輕人體驗(yàn)到了紅色文化。在金寨的維度，提升了金寨旅游服務(wù)產(chǎn)品的層次和豐度，延長(zhǎng)游客在金寨的停留時(shí)間，提升消費(fèi)。
項(xiàng)目圍繞“世界級(jí)中國(guó)博物館小鎮(zhèn)” 總體定位，通過(guò)風(fēng)情演繹、交通創(chuàng)新、水環(huán)境引入、商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整、街區(qū)功能重塑，制定老街商業(yè)策劃分期實(shí)施策略、重點(diǎn)項(xiàng)目策劃、商業(yè)業(yè)態(tài)配比、特色系統(tǒng)構(gòu)建方案及開(kāi)發(fā)營(yíng)運(yùn)模式。打造民國(guó)風(fēng)情小鎮(zhèn)、安仁古鎮(zhèn)客廳及安仁旅游名片。項(xiàng)目服務(wù)縱深十余年，從總體到局部，服務(wù)內(nèi)容涵蓋總體設(shè)計(jì)、商業(yè)策劃、IP設(shè)計(jì)、詳細(xì)策劃等多領(lǐng)域，助力安仁旅游發(fā)展一張藍(lán)圖繪到底。
瓶窯老街位于杭州市余杭區(qū)瓶窯鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)，占地面積0.44平方公里，建筑總面積4.14萬(wàn)方，緊鄰良渚遺址公園，區(qū)位優(yōu)勢(shì)及文旅資源優(yōu)勢(shì)顯著。2017年瓶窯政府對(duì)老街建筑、街道等進(jìn)行提升改造，老街迎來(lái)一陣短暫旅游熱潮。2020年受瓶窯鎮(zhèn)政府與瓶窯老街景區(qū)管理公司委托，奇創(chuàng)旅游集團(tuán)負(fù)責(zé)編制《瓶窯老街全域旅游落地執(zhí)行方案》，以運(yùn)營(yíng)思維為指導(dǎo)，合力探索傳統(tǒng)街區(qū)場(chǎng)景氛圍提升及活力再造的實(shí)踐方法，以瓶窯“窯文化”為原點(diǎn)，提煉“匠心藝術(shù)、煙火生活”的文化氣質(zhì)調(diào)性，結(jié)合現(xiàn)有街區(qū)建筑及空間打造故事化場(chǎng)景氛圍、體驗(yàn)化經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、特色化夜游產(chǎn)品。2021年瓶窯老街項(xiàng)目入選浙江省旅游業(yè)“微改造、精提升”年度實(shí)踐案例。
項(xiàng)目位于益陽(yáng)市資陽(yáng)區(qū)大碼頭街道，緊鄰資江，因水而興。充分展示益陽(yáng)風(fēng)貌及文化淵源，打造街區(qū)主題場(chǎng)景及商業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)“茶樓酒樓戲樓，樓樓生輝，房子巷子院子，子子登科”的古巷新場(chǎng)景。通過(guò)統(tǒng)一策劃和運(yùn)營(yíng)管理，保證業(yè)態(tài)落地。建成后的明清古巷“餐飲、酒肆、生產(chǎn)、生活”皆為精品，各種特色小吃、傳統(tǒng)手工藝、文化藝術(shù)等，確保都是正宗益陽(yáng)特色。明清古巷將城市記憶、文化體驗(yàn)、生活場(chǎng)景、商業(yè)空間等有機(jī)結(jié)合，打造一處游子找到鄉(xiāng)愁、游人得到熏陶、游客找到休閑的城市文化會(huì)客廳。
城市更新在行動(dòng)，文旅筑巢引鳳，創(chuàng)造城市新風(fēng)景，塑造城市新魅力，激活城市新人氣。
