近日，龍巖文旅匯金發(fā)展集團(tuán)有限公司（下稱“龍巖文旅匯金集團(tuán)”）對(duì)外發(fā)布債券年度報(bào)告（2021 年）。據(jù)悉，龍巖文旅匯金集團(tuán)為龍巖市政府批準(zhǔn)設(shè)立，并授權(quán)對(duì)國(guó)有資產(chǎn)依法行使經(jīng)營(yíng)、收益、投資、保值增值的國(guó)有獨(dú)資公司，目前主要是做資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、重點(diǎn)參與地方金融企業(yè)及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)的股權(quán)投資，并通過參股、控股形式從事貿(mào)易、租賃、招標(biāo)服務(wù)、物業(yè)管理、紅色旅游等多元化業(yè)務(wù)。
近年來，龍巖文旅匯金集團(tuán)主營(yíng)業(yè)務(wù)范圍不斷多元化，主營(yíng)業(yè)務(wù)規(guī)模也逐步擴(kuò)大。報(bào)告期內(nèi)，龍巖文旅匯金集團(tuán)營(yíng)業(yè)收入大多數(shù)來自為貿(mào)易收入、資產(chǎn)出租收入、融資租賃收入、文化旅游收入、教育服務(wù)收入、招標(biāo)代理收入、物業(yè)管理收入及其他收入等。
1、貿(mào)易業(yè)務(wù)。2021年，實(shí)現(xiàn)貿(mào)易收入為879921.18萬元，占據(jù)營(yíng)業(yè)收入的比例為94.73%，是收入的第一大來源，規(guī)模增長(zhǎng)較快。2021年，貿(mào)易收入較2020年增長(zhǎng)37.31%，貿(mào)易業(yè)務(wù)成本較2020年增長(zhǎng)37.14%，主要系2021年拓展與省內(nèi)上市公司、大規(guī)模的公司的業(yè)務(wù)深入合作如建發(fā)股份、廈門國(guó)貿(mào)、廈門海翼，本年在原有合作基礎(chǔ)增加貿(mào)易商品多樣化和其它貿(mào)易模式的合作，加強(qiáng)了貿(mào)易業(yè)務(wù)量，營(yíng)業(yè)收入增加，經(jīng)營(yíng)成本同步增加。
2、資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)。龍巖文旅匯金集團(tuán)承擔(dān)著龍巖市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理、保值增值的重要職能；集團(tuán)及下屬子公司通過對(duì)房產(chǎn)租賃和資產(chǎn)管理相結(jié)合的方式盤活各類國(guó)有資產(chǎn)，并實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值；集團(tuán)與租賃方簽訂租賃協(xié)議，租賃方按照租賃協(xié)議中規(guī)定的金額款定期支付給發(fā)行人。2021年資產(chǎn)出租業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)收入12581.04萬元，較2020年增長(zhǎng)48.55%，資產(chǎn)租賃成本為2213.89萬元，較2020年增長(zhǎng)165.92%。主要系2020年因?yàn)橐咔閲?yán)重期間發(fā)行人落實(shí)龍巖市人民政府的防疫減租政策為租戶減免租金。
3、融資租賃業(yè)務(wù)。融資租賃業(yè)務(wù)主要由子公司巖海融資租賃有限公司采取售后回租模式開展業(yè)務(wù)。2021年融資租賃板塊營(yíng)業(yè)收入9807.70萬元，較2020年增長(zhǎng)57.74%，營(yíng)業(yè)收入6180.06萬元，較2020年增長(zhǎng)34.91%，毛利率較2020年增長(zhǎng)40.49%。主要系當(dāng)年新增業(yè)務(wù)投放45215萬元，加上原存續(xù)合同繼續(xù)產(chǎn)生利息收入。
4、文化旅游業(yè)務(wù)。文化旅游業(yè)務(wù)最重要的包含旅游景區(qū)門票、觀光設(shè)施等旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)收入及子公司龍巖市閩西賓館有限公司和他的下屬子公司，以及龍巖市古田圣地旅游投資開發(fā)建設(shè)有限公司和他的下屬子公司等開展的餐飲住宿業(yè)務(wù)組成。2021年，公司文化旅游收入為7960.03萬元，較2020年增長(zhǎng)115.46%，經(jīng)營(yíng)成本為3637.74萬元，較2020年增長(zhǎng)52.93%，毛利潤(rùn)增長(zhǎng)52.47%。主要系2020年旅游業(yè)受疫情沖擊較為顯著，2021年雖疫情逐漸恢復(fù)，收入也隨之提高。
5、教育服務(wù)業(yè)務(wù)。教育培訓(xùn)業(yè)務(wù)主要由子公司龍巖市紅古田教育培訓(xùn)中心有限公司以及福建省閩西文旅產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司和他的下屬子公司等開展。龍巖市紅古田教育培訓(xùn)中心有限公司成立于2017 年，注冊(cè)資本1億元，是由龍巖市人民政府批準(zhǔn)，由市財(cái)政局和市文旅局為主管部門的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，是龍巖市屬唯一一家國(guó)有紅色教育培訓(xùn)公司。公司自成立以來，共承接來自廣東、江蘇、寧夏、遼寧、湖北、湖南等全國(guó)20多個(gè)省的培訓(xùn)班業(yè)務(wù)，同時(shí)公司也承接龍巖市各單位對(duì)外紅色培訓(xùn)業(yè)務(wù)。2021年，教育服務(wù)業(yè)務(wù)收入為6237.49萬元，較2020年下降45.48%，經(jīng)營(yíng)成本下降40.98%，主要系分類口徑的調(diào)整，2020年教育服務(wù)業(yè)務(wù)收入中含別的業(yè)務(wù)收入，2021年教育服務(wù)未包含該項(xiàng)。
6、招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。招標(biāo)服務(wù)業(yè)務(wù)主要由集團(tuán)子公司龍巖市匯金招標(biāo)集團(tuán)有限公司和他的下屬三家子公司開展。龍巖市公物采購(gòu)招標(biāo)代理有限公司所提供的業(yè)務(wù)主要是為政府采購(gòu)提供代理服務(wù)（包括貨物、服務(wù)招標(biāo)采購(gòu)和工程招標(biāo)代理），也為國(guó)有公司可以提供招標(biāo)代理服務(wù)。龍巖市公共資源交易中心有限公司主要是提供經(jīng)龍巖市政府授權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)、土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)出讓、國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易、政府采購(gòu)的公共資源交易等項(xiàng)目的服務(wù)。2021年，招標(biāo)代理業(yè)務(wù)收入為3946.32萬元，較2020年下降29.10%，經(jīng)營(yíng)成本為355.38萬元，較2020年下降67.43%，主要系因政策性原因，平臺(tái)使用費(fèi)收入減少。
7、物業(yè)管理業(yè)務(wù)。物業(yè)管理業(yè)務(wù)主要由旗下公司龍巖海誠(chéng)商務(wù)物業(yè)管理有限公司開展，主要管理大廈寫字樓及其地下車位，按月收取相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)收入。2021年物業(yè)管理收入3208.57萬元，較2020年增長(zhǎng)98.26%，經(jīng)營(yíng)成本為2402.87萬元，較2020年增長(zhǎng)57.78%，主要系2021年統(tǒng)計(jì)口徑中增加水電費(fèi)收入。
